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        房屋租赁解决方案

        衣食住行中的“住”作为市场的刚性需求,一直处于资本竞相追逐的市场,而其中的房屋租赁,由于居高不下的房价和不断出台的限购政策,使很多人只能先选择租房来解决住房问题,使得这一市场空前火爆。至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿元。租赁人口的增长来源于持续增长的流动人口规模,城市化进程进入第二阶段,将有更多人口从中小城市向大城市聚集,将给一二线城市提供增量租赁人口。同时,租金水平也将随可支配收入及CPI的增长而上升。但是,随着行业的蓬勃发展,房屋租赁行业也产生了许多问题,如:房屋租赁平台资金断裂跑路;房屋居住的安全问题等。维金作为深入场景内的金融科技运营商,通过10余年的行业沉淀和积累,已形成专业、经得起行业考验的房屋租赁行业解决方案,帮助企业全面提升中后台管理效率。

        以租房平台为例,目前主要面临如下挑战:

        1、需要场景下的信用支付、理财钱包、非本人支付

        平台缺乏深入场景的多样化支付方式,导致用户支付方式单一。

        2、合规风险

        平台代收租客资金再清算至房东属于“平台二清”,对于无支付牌照的平台面临合规风险。

        3、信用危机

        租客、房东对平台信赖感较低,租客不愿垫付租金,房东不愿发布房源信息,买卖双方陷入信任危机,导致交易难以完成。

        4、欲开展金融业务,但缺乏基础设施

        为租客、房东提供授信、理财等服务,但由于缺少互联网金融服务基础设施,导致业务难以开展。

        为企业定制的专属解决方案

        1、搭建支付钱包系统,提供多种形式的支付方式

        为租房平台搭建深入场景的支付钱包,支持多种支付渠道对接。支持用户在钱包内进行提现、充值、余额理财,同时支持非实名支付方式,满足所有交易场景的支付需求。

        2、提供强大、灵活的清结算功能

        为租房平台提供强大、灵活、贴近业务场景的资金清结算功能,满足房东、租客和平台多周期的结算需求,全面提高核心企业的资金利用率。同时,为企业提供强大的清分功能,支持平台与第三方合作企业利益分成分账等相关业务的资金结算。

        3、银行资金存管,满足合规要求

        通过和多家知名银行合作,为平台提供银行资金存管服务,根据交易资金按真实归属方进行管理,保障商户、用户的资金安全,帮助租房平台解决“二清”问题。

        4、实现多账户组合支付,优化收款体验

        基于账户系统,支持租房平台开展营销活动,实现多账户的组合支付,如:开展会员权益,发红包、优惠券或积分抵扣等营销活动。同时支持租客授信资金+现金支付,优化房东收款体验。

        5、产融结合,开展自金融业务

        基于支付账户体系,可以帮助租房平台开展自金融业务,为用户在账户中的沉淀资金,提供余额理财服务,为用户账户增值。另外,还支持授信账户,开展分期付款、贷款的服务。自金融业务的开展助力房屋租赁平台从信息服务转型为交易与金融服务相融合的综合性一站式服务平台的路径达成。

        解决方案架构图

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